ЗДРАВСТВУЙТЕ!

СПРАВКИ
НА КАЛЕНДАРЕ

«Дачная амнистия»: объекты и документы

Консультирует Екатерина ФЕДУЛОВА   
11 Мая 2019 г.
Изменить размер шрифта

Популярная последние несколько лет программа «Дачная амнистия», позволяющая оформить в собственность дачные постройки в упрощенном порядке, рассчитана далеко не на все объекты недвижимости и требует небольшой, но кропотливой подготовки. Напомним, что тема юридических нюансов такой приватизации поднята нами в предыдущей публикации.

«Дачная амнистия»: объекты и документы

Объекты недвижимости, подпадающие под «амнистию»

В соответствии с условиями закона под «Дачную амнистию» подпадает несколько видов земельных участков, и некоторые категории строительной недвижимости. В первую очередь «амнистия» затрагивает участки земли, расположенные на территориях городов, поселков и деревень, которые были выделены под индивидуальное жилищное строительство. Вместе с землей, под условия программы попадают и объекты недвижимости, располагающиеся на таких участках.

  • К ним относятся:
  • Дачные домики (К слову, сейчас - самая популярная категория, ведь можно заказать проект дома своей мечты под ключ. Например, в Москве и Московской области дом из бруса помогут построить здесь: https://www.terem-pro.ru/catalog/doma-iz-brusa/);
  • Сараи;
  • Подсобные помещения;
  • Беседки;
  • Гаражи;
  • Навесы и т.п. сооружения.

И конечно, под действие «амнистии» подпадают дачные участки, расположенные не только в садоводческих и огороднических товариществах, но и недвижимость на них, включая жилые и подсобные помещений.

Исключение из правил

Несмотря на лояльность программы, «Дачная амнистия» предусматривает свои исключения: не могут быть оформлены в собственность по упрощенной схеме объекты недвижимости, располагающиеся на территории национальных парков или природных заповедников. Регистрация таких объектов невозможна и в общем порядке.

Под запрет подпадают также участки земли, на которых располагаются объекты атомной энергетики, силовых структур или же имеются культурные или исторические памятники.

0605 zemly1

Какие документы необходимы

Убедившись, что ваш участок земли и сооружения на нем не входят в исключение и могут быть оформлены в собственность по программе «Дачная амнистия», необходимо собрать следующие документы, перечень которых немного рознится в зависимости от категории земли:

1. Для дачного домика, расположенного в садоводческом товариществе, не предусматривающего прописки (регистрации по основному или временному месту жительства) в регистрационную палату необходимо предоставить:

  • Кадастровый паспорт;
  • Документы, подтверждающие право владения землей заявителя.

2. При оформлении собственности по программе «Дачная амнистия» на жилое помещение, в котором предусмотрена прописка, необходимо первоначально получить в БТИ следующие документы:

  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт.

А затем подать в регистрирующий орган эти два документа вместе со следующими:

  • Документ, подтверждающий право владения землей;
  • Кадастровый паспорт на землю.

3. Для оформления права собственности на землю, в отношении которой у заявителя нет правоустанавливающих документов, сначала стоит обратиться в органы местного самоуправления для их получения. В число документов, подтверждающих право владения, входят:

  • Выписка из похозяйственной книги (о предоставлении заявителю земли для ведения личного подсобного хозяйства);
  • Акт о предоставлении земельного участка;
  • Иные документы, подтверждающие право владения землей.

Если таких документов не найдено, то участок земли оформить в собственность по упрощённой схеме будет невозможно. Как вариант его придется выкупить и затем оформить в собственность.

4. Если об участке вообще сведений нет даже в Росреестре, соответственно нет и Кадастрового плана, то можно сначала провести межевание, затем поставить землю на кадастровый учет с полным оформлением документации и только потом заняться оформлением собственности.

0605 zemly2

Упрощенная процедура регистрации земельных участков, жилой и подсобной недвижимости по программе «Дачная амнистия» достаточно удобна, требует минимума бумажной волокиты, а также материальных и временных затрат. Поэтому вы можете успеть воспользоваться ей до марта следующего года.

Загрузка...
Загрузка...
  • Расскажите об этом своим друзьям!
ПУБЛИКАЦИИ ДЛЯ ТЕХ, КТО СЛЕДИТ ЗА ДОХОДАМИ И РАСХОДАМИ Все новости про пенсии и деньги Пенсионные новостиВоенным пенсионерам Работающим пенсионерам ПФР сообщает Пенсионный справочник Работа для пожилых ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ И ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДЕНЬГИ
ПОСЛЕДНИЕ СООБЩЕНИЯ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РОССИИ